準 EB-5 投資者在尋找一個很有可能償還其原始資本投資的項目時，可能要密切注意該項目的 LTV。低 LTV（貸款與價值比率）是未來還款的良好指標。
對於由 NCE（新商業企業）向 JCE（就業創造企業）提供貸款的 EB-5 項目，NCE 基本上就像銀行一樣，匯集 EB-5 投資者的資金，並向開發商提供貸款。
低貸貸比 (LTV) 對 JCE 及其投資人來說是好事，因為這代表他們的風險較低。原因如下：
- 更大的股本緩衝：低 LTV 表示借款人在專案中投入大量資產，或貸款金額相對於新建築專案穩定時的物業價值較小。這提供了更多的物業資產，降低了貸款 「水下」（借款人欠款超過物業價值）的機會。事實上，在低 LTV 的情況下，該專案的價值通常會大幅下降，而貸款仍可透過再融資或出售來償還。
- 違約風險較低：擁有大量資產（以及較低的 LTV）的借款人往往財務較穩定，違約的可能性較低。借款人對專案有更多的投資，因此有動力跟上付款，全額償還貸款。
- 取消抵押品贖回權時更容易收回：如果借款人違約，貸款人必須取消抵押品贖回權，低 LTV 可確保物業的價值足以支付未償還的貸款餘額。這可降低貸款人在過程中損失金錢的風險。
- 借款人品質更佳：有能力負擔較高淨值（因此有較低的 LTV）的借款人通常會被視為在財務上較負責任，因此對貸款人而言風險較低。
在EB-5的情況下，投資者需要檢查他們所投資的NCE是向JCE提供優先貸款（第一順位），還是從屬貸款（通常稱為第二順位或夾層貸款）。對於 EB-5 資金屬於優先貸款的投資者而言，他們只需檢查所投資項目的 LTV 是否足夠，並有足夠的緩衝來支付 EB-5 貸款。
但是，對於資金被用於從屬貸款的投資者而言，他們必須確保 LTV 比從屬貸款和 EB-5 貸款都足夠。
