開發商必須了解 EB-5 投資者的心理。與傳統投資者不同，EB-5投資者的主要目標不是財務回報。相反，主要目標是贏得永久綠卡。EB-5 投資者通過證明他們的投資創造了 10 個新的工作機會來獲得永久綠卡。
希望使用 EB-5 融資的開發商，無論是作為優先貸款還是夾層貸款，都必須能夠在 EB-5 融資到位之前提供過渡資金。此外，開發商 "必須準備好抵押品以保證項目安全。
EB-5 投資者想知道開發商會全心全意地致力於項目成功。希望使用 EB-5 融資的開發商必須有自己的資金。綠卡基金希望發展商的自有資金至少佔到資金總額的20%。
希望利用 EB-5 融資的開發商必須準備在特定時間內償還 EB-5 貸款。EB-5 貸款的期限通常為三年或五年，並且通常有兩個一年期的開發商選擇權。因此，尋求 EB-5 融資的開發商必須有能力在三到七年內償還 EB-5 貸款。EB-5 不適合那些希望在項目完成後迅速翻轉的開發商。
綠卡基金會只對與已建立良好記錄的開發商合作感興趣。 由於眾多投資者的移民身份岌岌可危，涉及 EB-5 融資的項目不適合您在工作中汲取經驗或學習。 但是，如果開發商一直證明他們知道如何完成成功的項目，那麼 EB-5 可能是他們下一個項目的好選擇。
Green Card Fund 在 EB-5 方面取得成功的原因之一是它堅持做自己最熟悉的事情。綠卡基金和它的母公司 NewGen Worldwide 在 EB-5 和酒店業都有超過 15 年的經驗。有鑒於此，綠卡基金只尋求與特定商業房地產領域的項目合作 - 酒店、教育和醫療保健。
