酒店多年來一直是EB-5 投資者的熱門選擇。幾乎每個人都住過旅館，並能與該專案產生共鳴。此外，完成建設並持續運營的酒店項目可創造大量就業機會。
然而，當準EB-5 投資者可能對酒店產生永久綠卡所需的工作機會非常有信心時，他們可能不知道從何入手，從還款的角度評估該項目。您可以教授一整堂關於酒店承保和盡職調查的課程，但讓我們首先強調所有考慮酒店項目的EB-5 投資者都應該熟悉的三個基本術語。
入住率
飯店的入住率是指飯店內可供住客入住的房間百分比。其計算方式是將已售出的房間數目除以可用房間的總數。例如，一家酒店共有 100 間客房，其中 70 間被客人入住，其入住率為 70%。
雖然入住率會因季節和其他因素而有所波動，但入住率越高的飯店在財務上就越有可能取得成功。入住率較高的飯店通常能夠收取較高的房價。
正在考慮EB-5 旅館專案的投資者可以查看該地區可比較酒店的入住率，以幫助確定酒店的合理入住率。專案發起人可能會提供一份來自第三方（如 HVS）的估價報告，其中包含入住率統計。
平均每日費率
每日平均房價 (ADR) 是飯店每晚收取的平均房價。其計算方式是將房間總收入除以售出的房間數量。
通過觀察項目的預測 ADR 及其預測入住率，投資者可以開始了解酒店應產生的收入。潛在投資者可以開始確定酒店是否有收入來支付其開支和 EB-5 貸款的利息。
RevPAR（每間可用客房收入）
此指標衡量飯店每間可用客房（無論是否有人入住）所產生的收入。其計算方式是將日平均房價 (ADR) 乘以入住率，或將客房總收入除以可用客房總數。
與 ADR 一樣，RevPAR 也是預測酒店收入來源的有用工具。許多飯店，尤其是較大型的飯店，會有其他收入來源，例如出租活動空間，但檢視入住率、ADR 和 RevPAR 是檢視飯店財務前景的良好起點。
入住率、ADR 和 RevPAR 強勁的飯店應能穩健地應付開支、支付EB-5 貸款利息、再融資或以償還 EB-5 貸款和任何其他建設融資的價格出售。
