對於許多關注 EB-5 計畫的投資者而言，2026 年 9 月 30 日是一個特別重要的里程碑。 這是投資者提交 I-526E 申請表並根據《2022 年 EB-5 改革與誠信法案》（RIA）享有「既得權益保留」（Grandfathering）機制的截止期限。
雖然距離截止日期還有幾個月，但專家們都建議投資者不要等到截止日期前才開始準備文件。及早準備不僅有助於確保進度，還能為處理文件完善過程中可能出現的問題預留餘地。
什麼是「既有權益保留」（Grandfathering），為何 2026 年 9 月 30 日這個期限如此重要？
根據《2022年EB-5改革與誠信法案》，凡於2026年9月30日或之前提交的I-526E申請，均可享有「既得權益」待遇。
這意味著，即使「區域中心」計畫日後失效，或尚未獲得國會延長有效期，美國公民及移民服務局（USCIS）仍須依據現行法律規定，繼續審核在上述時點之前已提交的申請案。這被視為當前階段針對 EB-5 投資者最重要的保障機制之一。
1. 準備資金來源文件通常比您想像的要花費更多時間
EB-5 申請文件中最重要的一環，便是證明投資款項的合法來源。
視具體情況而定，投資者可能需要準備與營業活動、收入、不動產轉讓、繼承、贈與或其他多種資金來源相關的文件。收集這些文件有時可能耗時數月，特別是當需要補充或進一步核實資訊時。
及早著手將有助於投資者有充足時間完整備妥申請文件，並減輕截止日期臨近時的壓力。
2. 花時間挑選適合的 EB-5 投資案
選擇投資項目是參與 EB-5 計畫時最重要的決定之一。
投資者不應僅關注銷售進度或剩餘投資名額的數量，而應綜合評估多項因素，例如開發商的能力、區域中心、就業創造報告、實施計畫、財務結構以及專案的營運能力。
經過仔細評估後做出的決定，將有助於投資者在整個 EB-5 過程中更加安心。
3. 不應等到「既有權益保留」期限快要截止時才行動
隨著 2026 年 9 月 30 日的臨近，EB-5 申請案件數量預計將大幅增加。
這意味著移民律師、諮詢機構、會計師及相關組織將必須處理比平時更多的申請案件。若著手過晚，投資者在準備文件及完善申請資料的過程中可能會面臨時間壓力。
及早做好準備，不僅有助於降低風險，還能讓每個步驟都能更周全地執行。
2026年9月30日之後會發生什麼事？
需要注意的是，2026年9月30日並非EB-5計畫的截止日期。
區域中心計畫目前仍獲國會批准，可運作至2027年9月30日。 然而，若該計畫日後發生中斷或未能及時獲得延期，凡於2026年9月30日之後提交的申請案，將不再享有「既得權益」機制。正因如此，許多專家認為此日期比計畫的結束期限更為重要。
結論
就 EB-5 計畫而言，及早準備申請文件不僅能讓投資者有更多時間籌措資金並選擇合適的專案，還能提高在 2026 年 9 月 30 日「過渡條款」截止日期前提交申請的可能性。
鑑於該計畫未來將面臨若干重要時程，投資者若能及早主動規劃，將有助於更好地保障自身及家人的權益，同時也能在準備文件過程中將不必要的風險降至最低。
