Para muitos investidores interessados no programa EB-5, o dia 30 de setembro de 2026 constitui um marco particularmente importante. Este é o prazo para os investidores apresentarem o formulário I-526E e beneficiarem do mecanismo de «Grandfathering» (cláusula de preservação de direitos) ao abrigo da Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022 (RIA).
Embora ainda faltem alguns meses, os especialistas recomendam que os investidores não esperem até à última hora para começar a preparar a documentação. A preparação antecipada não só ajuda a garantir o cumprimento dos prazos, como também permite resolver eventuais problemas que possam surgir durante o processo de finalização da documentação.
O que é o «grandfathering» e por que razão a data-limite de 30/09/2026 é importante?
Nos termos da Lei de Reforma e Integridade do Programa EB-5 de 2022, os pedidos I-526E apresentados até 30 de setembro de 2026, inclusive, beneficiar-se-ão do mecanismo de «grandfathering».
Isto significa que, caso o Programa dos Centros Regionais venha a caducar ou não seja prorrogado pelo Congresso, o USCIS terá de continuar a analisar os pedidos apresentados antes dessa data, de acordo com a legislação em vigor. Este é considerado um dos mecanismos de proteção mais importantes para os investidores EB-5 na fase atual.
1. Preparar a documentação relativa à origem dos fundos costuma demorar mais tempo do que se imagina
Uma das partes mais importantes do processo EB-5 é comprovar a origem legal do investimento.
Dependendo do caso, o investidor poderá ter de preparar documentação relativa à sua atividade comercial, rendimentos, transferência de bens imóveis, heranças, doações ou outras fontes de financiamento. A recolha completa destes documentos pode, por vezes, demorar vários meses, especialmente se for necessário complementar ou verificar informações adicionais.
Começar cedo ajudará o investidor a dispor de mais tempo para preencher a documentação de forma completa e a reduzir a pressão à medida que o prazo se aproxima.
2. Reserve algum tempo para escolher o projeto EB-5 mais adequado
A escolha do projeto é uma das decisões mais importantes ao aderir ao programa EB-5.
Em vez de se preocuparem apenas com o andamento da comercialização ou com o número de vagas de investimento ainda disponíveis, os investidores devem avaliar vários fatores, tais como a capacidade do promotor imobiliário, o Centro Regional, o relatório sobre a criação de emprego, o plano de implementação, a estrutura financeira e a viabilidade operacional do projeto.
Uma decisão tomada após um processo de análise minuciosa ajudará o investidor a sentir-se mais tranquilo ao longo de todo o percurso do programa EB-5.
3. Não se deve esperar até à data limite do regime de transição
À medida que nos aproximamos da data de 30 de setembro de 2026, prevê-se que o número de pedidos EB-5 aumente significativamente.
Isto significa que os advogados especializados em imigração, as empresas de consultoria, os contabilistas e as organizações relacionadas terão de tratar de um volume de processos superior ao habitual. Se começarem demasiado tarde, os investidores poderão enfrentar pressão de tempo durante o processo de preparação da documentação e de conclusão dos processos.
A preparação antecipada não só ajuda a minimizar os riscos, como também permite que todas as etapas sejam realizadas de forma mais meticulosa.
O que irá acontecer após 30 de setembro de 2026?
É importante ter em conta que o dia 30/09/2026 não é a data em que o programa EB-5 termina.
O Programa dos Centros Regionais continua a ser autorizado pelo Congresso a funcionar até 30 de setembro de 2027. No entanto, os pedidos apresentados após 30 de setembro de 2026 deixarão de beneficiar do mecanismo de «grandfathering» caso o programa venha a sofrer uma interrupção ou não seja renovado atempadamente. Por este motivo, muitos especialistas consideram esta data um marco mais importante do que a data de término do programa.
Conclusão
No que diz respeito ao programa EB-5, preparar a candidatura com antecedência não só ajuda o investidor a dispor de mais tempo para reunir os fundos necessários e escolher o projeto adequado, como também aumenta as hipóteses de apresentar a candidatura antes do prazo de «Grandfathering», a 30 de setembro de 2026.
Num contexto em que o programa tem marcos temporais importantes pela frente, planear de forma proativa e com antecedência ajudará os investidores a proteger melhor os seus interesses e os das suas famílias, minimizando simultaneamente os riscos desnecessários durante o processo de preparação da documentação.
