Đối với nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình EB-5, ngày 30/09/2026 là một cột mốc đặc biệt quan trọng. Đây là thời hạn để nhà đầu tư nộp mẫu đơn I-526E và được hưởng cơ chế “Grandfathering” (điều khoản bảo lưu quyền lợi) theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA).
Mặc dù thời điểm này vẫn còn vài tháng, nhưng các chuyên gia đều khuyến nghị nhà đầu tư không nên chờ đến sát hạn mới bắt đầu chuẩn bị hồ sơ. Việc chuẩn bị sớm không chỉ giúp đảm bảo tiến độ mà còn tạo điều kiện để xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.
Grandfathering là gì và vì sao thời hạn 30/09/2026 lại quan trọng?
Theo Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act năm 2022, những hồ sơ I-526E được nộp đúng hoặc trước ngày 30/09/2026 sẽ được hưởng cơ chế Grandfathering.
Điều này có nghĩa là nếu Chương trình Regional Center sau này hết hiệu lực hoặc chưa được Quốc hội gia hạn, USCIS vẫn phải tiếp tục xét duyệt các hồ sơ đã được nộp trước thời điểm trên theo quy định của pháp luật hiện hành. Đây được xem là một trong những cơ chế bảo vệ quan trọng nhất dành cho nhà đầu tư EB-5 trong giai đoạn hiện nay.
1. Chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền thường mất nhiều thời gian hơn bạn nghĩ
Một trong những phần quan trọng nhất của hồ sơ EB-5 là chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư.
Tùy từng trường hợp, nhà đầu tư có thể phải chuẩn bị hồ sơ liên quan đến hoạt động kinh doanh, thu nhập, chuyển nhượng bất động sản, thừa kế, quà tặng hoặc nhiều nguồn tài chính khác. Việc thu thập đầy đủ các giấy tờ này đôi khi kéo dài nhiều tháng, đặc biệt nếu cần bổ sung hoặc xác minh thêm thông tin.
Việc bắt đầu sớm sẽ giúp nhà đầu tư có nhiều thời gian hoàn thiện hồ sơ một cách đầy đủ và hạn chế áp lực khi thời hạn đến gần.
2. Dành thời gian để lựa chọn dự án EB-5 phù hợp
Lựa chọn dự án là một trong những quyết định quan trọng nhất khi tham gia chương trình EB-5.
Thay vì chỉ quan tâm đến tiến độ mở bán hoặc số lượng suất đầu tư còn lại, nhà đầu tư nên đánh giá nhiều yếu tố như năng lực của chủ đầu tư, Regional Center, báo cáo tạo việc làm, kế hoạch triển khai, cấu trúc tài chính và khả năng vận hành của dự án.
Một quyết định được đưa ra sau quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm hơn trong suốt hành trình EB-5.
3. Không nên chờ đến sát thời hạn Grandfathering
Càng gần thời điểm 30/09/2026, lượng hồ sơ EB-5 dự kiến sẽ tăng đáng kể.
Điều này đồng nghĩa với việc các luật sư di trú, đơn vị tư vấn, kế toán và các tổ chức liên quan sẽ phải xử lý số lượng hồ sơ lớn hơn bình thường. Nếu bắt đầu quá muộn, nhà đầu tư có thể gặp áp lực về thời gian trong quá trình chuẩn bị giấy tờ và hoàn thiện hồ sơ.
Chuẩn bị sớm không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện để mọi bước được thực hiện kỹ lưỡng hơn.
Sau ngày 30/09/2026 sẽ xảy ra điều gì?
Điều cần lưu ý là ngày 30/09/2026 không phải là ngày chương trình EB-5 kết thúc.
Chương trình Regional Center hiện vẫn được Quốc hội cho phép hoạt động đến ngày 30/09/2027. Tuy nhiên, những hồ sơ nộp sau ngày 30/09/2026 sẽ không còn được hưởng cơ chế Grandfathering nếu sau này chương trình xảy ra gián đoạn hoặc không được gia hạn đúng thời điểm. Chính vì vậy, nhiều chuyên gia xem đây là cột mốc quan trọng hơn cả thời hạn kết thúc chương trình.
Kết luận
Đối với chương trình EB-5, chuẩn bị hồ sơ sớm không chỉ giúp nhà đầu tư có thêm thời gian hoàn thiện nguồn tiền và lựa chọn dự án phù hợp, mà còn tăng khả năng nộp hồ sơ trước thời hạn Grandfathering ngày 30/09/2026.
Trong bối cảnh chương trình có những mốc thời gian quan trọng phía trước, việc chủ động lên kế hoạch từ sớm sẽ giúp nhà đầu tư bảo vệ tốt hơn quyền lợi của mình và gia đình, đồng thời giảm thiểu những rủi ro không đáng có trong quá trình chuẩn bị hồ sơ.
