对于许多关注EB-5项目的投资者而言，2026年9月30日是一个尤为重要的里程碑。 这是投资者提交I-526E申请表并根据《2022年EB-5改革与诚信法案》（RIA）享受“既得权益保护”（Grandfathering）条款的截止日期。
尽管距离截止日期还有几个月，但专家们都建议投资者不要等到临近截止日期才开始准备材料。尽早准备不仅有助于确保进度，还能为处理材料完善过程中出现的问题创造条件。
“ grandfathering ”是什么意思？为什么2026年9月30日这一截止日期如此重要？
根据《2022年EB-5改革与诚信法案》，在2026年9月30日或之前提交的I-526E申请将享受“既得权利”待遇。
这意味着，如果区域中心计划日后失效或尚未获得国会延期，美国公民及移民服务局（USCIS）仍须根据现行法律规定，继续审理在上述时间点之前提交的申请。这被视为当前阶段对EB-5投资者最重要的保护机制之一。
1. 准备资金来源证明通常比你想象的要花更多时间
EB-5申请材料中最重要的一环之一，就是证明投资资金的合法来源。
根据具体情况，投资者可能需要准备与经营活动、收入、房地产转让、继承、赠与或其他多种资金来源相关的文件。收集这些文件的全部材料有时可能需要数月时间，特别是当需要补充或进一步核实信息时。
尽早开始将有助于投资者有充足的时间完善申请材料，并减轻截止日期临近时的压力。
2. 花时间选择合适的EB-5项目
选择项目是参与EB-5计划时最重要的决定之一。
投资者不应仅关注销售进度或剩余投资名额的数量，而应综合评估多个因素，例如开发商的能力、区域中心、就业报告、实施计划、财务结构以及项目的运营能力。
经过深入调研后做出的决定，将使投资者在整个EB-5过程中更加安心。
3. 不要等到“ grandfathering”期限临近时才行动
随着2026年9月30日临近，EB-5申请数量预计将大幅增加。
这意味着移民律师、咨询机构、会计师及相关组织将不得不处理比平时更多的申请材料。如果起步太晚，投资者在准备文件和完善申请材料的过程中可能会面临时间压力。
及早做好准备不仅有助于降低风险，还能为更周密地落实每个步骤创造条件。
2026年9月30日之后会发生什么？
需要注意的是，2026年9月30日并非EB-5项目结束之日。
区域中心计划目前仍获国会批准，有效期至2027年9月30日。 然而，如果该计划日后出现中断或未能及时获得延期，那么在2026年9月30日之后提交的申请将不再享受“既得权益”机制。正因如此，许多专家认为这一日期比计划的终止日期更为重要。
结论
对于EB-5项目而言，尽早准备申请材料不仅能让投资者有更多时间筹集资金并选择合适的项目，还能提高在2026年9月30日“祖父条款”截止日期前提交申请的可能性。
鉴于该计划未来将面临一些重要时间节点，投资者若能尽早主动规划，将有助于更好地维护自身及家人的权益，同时最大限度地降低在准备材料过程中可能出现的风险。
