Đối với nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình EB-5, ngày 30/09/2026 là một mốc thời gian đặc biệt quan trọng. Đây là thời hạn để nhà đầu tư nộp mẫu đơn I-526E và được hưởng cơ chế “Grandfathering” (điều khoản bảo lưu quyền lợi) theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA).
Mặc dù vẫn còn vài tháng nữa mới đến thời điểm đó, nhưng các chuyên gia đều khuyến nghị nhà đầu tư không nên chờ đến sát hạn mới bắt đầu chuẩn bị hồ sơ. Việc chuẩn bị sớm không chỉ giúp đảm bảo tiến độ mà còn tạo điều kiện để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.
“Grandfathering” là gì và tại sao thời hạn 30/09/2026 lại quan trọng?
Theo Đạo luật Cải cách và Tăng cường Tính liêm chính của Chương trình EB-5 năm 2022, các hồ sơ I-526E được nộp đúng hoặc trước ngày 30/09/2026 sẽ được áp dụng cơ chế Grandfathering.
Điều này có nghĩa là nếu Chương trình Trung tâm Khu vực (Regional Center) sau này hết hiệu lực hoặc chưa được Quốc hội gia hạn, USCIS vẫn phải tiếp tục xem xét các hồ sơ đã được nộp trước thời điểm đó theo quy định của pháp luật hiện hành. Đây được coi là một trong những cơ chế bảo vệ quan trọng nhất dành cho nhà đầu tư EB-5 trong giai đoạn hiện nay.
1. Việc chuẩn bị hồ sơ nguồn vốn thường mất nhiều thời gian hơn bạn tưởng
Một trong những phần quan trọng nhất của hồ sơ EB-5 là việc chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư.
Tùy từng trường hợp, nhà đầu tư có thể phải chuẩn bị hồ sơ liên quan đến hoạt động kinh doanh, thu nhập, chuyển nhượng bất động sản, thừa kế, quà tặng hoặc các nguồn tài chính khác. Việc thu thập đầy đủ các giấy tờ này đôi khi có thể kéo dài nhiều tháng, đặc biệt là khi cần bổ sung hoặc xác minh thêm thông tin.
Việc bắt đầu sớm sẽ giúp nhà đầu tư có nhiều thời gian hơn để hoàn thiện hồ sơ một cách đầy đủ và giảm bớt áp lực khi thời hạn đến gần.
2. Dành thời gian để lựa chọn dự án EB-5 phù hợp
Việc lựa chọn dự án là một trong những quyết định quan trọng nhất khi tham gia chương trình EB-5.
Thay vì chỉ quan tâm đến tiến độ mở bán hoặc số lượng suất đầu tư còn lại, nhà đầu tư nên đánh giá nhiều yếu tố như năng lực của chủ đầu tư, Trung tâm Khu vực (Regional Center), báo cáo tạo việc làm, kế hoạch triển khai, cấu trúc tài chính và khả năng vận hành của dự án.
Một quyết định được đưa ra sau quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp nhà đầu tư cảm thấy an tâm hơn trong suốt quá trình tham gia chương trình EB-5.
3. Không nên chờ đến sát thời hạn áp dụng quy định chuyển tiếp
Càng gần đến ngày 30/09/2026, số lượng hồ sơ EB-5 dự kiến sẽ tăng đáng kể.
Điều này có nghĩa là các luật sư di trú, các đơn vị tư vấn, kế toán và các tổ chức liên quan sẽ phải xử lý số lượng hồ sơ nhiều hơn bình thường. Nếu bắt đầu quá muộn, nhà đầu tư có thể gặp áp lực về thời gian trong quá trình chuẩn bị giấy tờ và hoàn thiện hồ sơ.
Chuẩn bị sớm không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện để mọi bước được thực hiện một cách kỹ lưỡng hơn.
Sau ngày 30/09/2026 sẽ xảy ra điều gì?
Điều cần lưu ý là ngày 30/09/2026 không phải là ngày chương trình EB-5 kết thúc.
Chương trình Trung tâm Khu vực hiện vẫn được Quốc hội cho phép hoạt động đến ngày 30/09/2027. Tuy nhiên, các hồ sơ nộp sau ngày 30/09/2026 sẽ không còn được hưởng cơ chế Grandfathering nếu sau này chương trình bị gián đoạn hoặc không được gia hạn đúng thời hạn. Chính vì vậy, nhiều chuyên gia coi đây là mốc thời gian quan trọng hơn cả thời hạn kết thúc chương trình.
kết luận
Đối với chương trình EB-5, việc chuẩn bị hồ sơ sớm không chỉ giúp nhà đầu tư có thêm thời gian để hoàn thiện nguồn vốn và lựa chọn dự án phù hợp, mà còn tăng khả năng nộp hồ sơ trước thời hạn áp dụng quy định chuyển tiếp (Grandfathering) vào ngày 30/09/2026.
Trong bối cảnh chương trình sắp bước vào những mốc thời gian quan trọng, việc chủ động lập kế hoạch từ sớm sẽ giúp nhà đầu tư bảo vệ tốt hơn quyền lợi của bản thân và gia đình, đồng thời giảm thiểu những rủi ro không đáng có trong quá trình chuẩn bị hồ sơ.
