為了確保 80 萬美元的資金安全，以及您全家取得綠卡的進程，您應依據以下關鍵評估階段來選擇項目並簽署文件：
1. 仔細審查區域中心與投資者的信譽
您應在充分了解各參與方的信譽狀況並獲得令人滿意的解答後，才選擇該專案。請務必仔細確認：
- 區域中心（Regional Center）的聲譽：他們過去是否有向舊投資者返還資金的紀錄？過往 I-526 和 I-829 申請的核准率是多少％？像Green Card Fund這樣擁有悠久信譽的區域中心，將是您申請案的堅實後盾。
- 開發商的實力：他們是否為該項目投入自有資金（股本），還是完全依賴 EB-5 投資者的資金？他們過往的工程完工紀錄如何？
2. 當已對專案的法律文件進行全面審查後
在簽署認購協議（Subscription Agreement）之前，您需要與您的移民律師一起審閱並充分理解項目文件（Offering Documents）中的以下三個關鍵要素：
- 就業創造機制：截至目前，該計畫已創造了多少個工作機會？就業盈餘幅度是否較高？（美國公民及移民服務局要求每名投資者須創造 10 個工作機會）。
- 資金回收與退出策略（Exit Strategy）：資金回收條款是如何規定的？該專案將透過銀行再融資、營運收入或出售資產來回收資金嗎？
- 救濟條款（償債基金／退款政策）：若最壞的情況發生，即您的 I-526E 申請因個人過失或專案瑕疵遭美國公民及移民服務局（USCIS）駁回，投資方是否承諾退還您的款項？退款時程為何？
3. 當資金來源文件已完成 70-80% 時
最佳流程是在選定專案的同時，同步籌措資金來源。當您已明確釐清這800,000美元將從何處取得（例如出售不動產、企業收入或贈與等），便是您應敲定專案並取得託管帳戶（Escrow Account）相關資訊的時機。
在此階段盡早選定專案，有助於移民律師撰寫的資金來源報告（Source of Funds Report）能完全符合專案所需的資金流結構及撥款進度，避免出現前後矛盾的情況。
總結：簽約前應先統一三項規則
請僅在您達到以下狀態時，才在 EB-5 協議文件上簽名：
了解專案 – 掌握條款 – 確保資金到位。
選擇像Home2 Suites Ashland這樣安全性高、建設週期短且收益流明確的項目，將使您在簽署文件階段時充滿信心。 當專案的所有實際條件皆透明明確時，簽署文件便如同鳴響安全號角，讓律師得以向美國公民及移民服務局（USCIS）提交 I-526E 申請，正式為您的全家開啟美國定居的大門。
