EB-5 રોકાણની જટિલ દુનિયામાં, સમય જ બધું છે. પ્રોજેક્ટ્સ ઘણીવાર ઇમિગ્રેશન લાભો માટે USCIS દ્વારા જરૂરી નોકરીઓનું સર્જન કરવા અને જમીન તોડવા માટે નોંધપાત્ર મૂડી પર આધાર રાખે છે.
જોકે, EB-5 ભંડોળ એકત્ર કરવામાં અને તે ભંડોળ પ્રોજેક્ટમાં મેળવવામાં સમય લાગે છે. આનાથી ડેવલપર્સ માટે પડકાર ઊભો થઈ શકે છે જેમના સમયપત્રક ચુસ્ત હોય છે. આ તે જગ્યા છે જ્યાં બ્રિજ ફંડિંગનો ઉપયોગ થાય છે.
બ્રિજ ફંડિંગ શું છે?
બ્રિજ ફંડિંગ (અથવા બ્રિજ ફાઇનાન્સિંગ) એ ટૂંકા ગાળાની મૂડી છે જેનો ઉપયોગ લાંબા ગાળાના ભંડોળ ઉપલબ્ધ ન થાય ત્યાં સુધી પ્રોજેક્ટને ફાઇનાન્સ કરવા માટે થાય છે. રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ અને સ્ટાર્ટઅપ સાહસોમાં આ સામાન્ય છે, અને EB-5 સંદર્ભમાં, તે EB-5 મૂડી એકત્ર કરવામાં અને પ્રક્રિયા કરવામાં આવતી વખતે અંતર ભરવામાં મદદ કરે છે.
બ્રિજ ફંડિંગના સ્ત્રોતોમાં ડેવલપર ઇક્વિટી, બેંક લોન અથવા લાઇન ઓફ ક્રેડિટ અને ખાનગી તૃતીય-પક્ષ લોનનો સમાવેશ થઈ શકે છે. EB-5 રોકાણ ભંડોળ જેવા લાંબા ગાળાના ધિરાણ સુરક્ષિત થયા પછી બ્રિજ લોન સામાન્ય રીતે ચૂકવવામાં આવે છે.
EB-5 માં બ્રિજ લોનનો ઉપયોગ કેવી રીતે થાય છે
EB-5 મૂડી એકત્ર કરવાનો સમય ચોક્કસ નથી અને જ્યારે કોઈ રોકાણકાર કોઈ પ્રોજેક્ટ માટે પ્રતિબદ્ધ હોય ત્યારે પણ તેમના ભંડોળના સ્ત્રોતની તપાસ કરવામાં મહિનાઓ લાગી શકે છે. આ અનિશ્ચિતતાઓ એક એવો વિલંબ પેદા કરી શકે છે જે ઘણા વિકાસકર્તાઓ બાંધકામ અથવા કામગીરીમાં ગતિ જાળવી રાખવા માંગતા હોય તો તેઓ પરવડી શકતા નથી.
અનિશ્ચિતતાના આ મુદ્દાને ઉકેલવા માટે, ડેવલપર્સ Eb-5 મૂડી ઉપલબ્ધ થાય તે પહેલાં બાંધકામ શરૂ કરવા માટે બ્રિજ ફંડિંગનો ઉપયોગ કરશે. ત્યારબાદ ડેવલપર બ્રિજ લોન લેવા માટે EB-5 ફંડનો ઉપયોગ કરશે.
આ વ્યૂહરચના બાંધકામ તાત્કાલિક શરૂ કરવાની મંજૂરી આપે છે, જ્યારે USCIS ની આવશ્યકતાઓ પૂર્ણ થાય તો EB-5 રોકાણકારોની રોજગાર સર્જન ક્રેડિટ માટેની પાત્રતા જાળવી રાખે છે. ખાસ કરીને, EB-5 ભંડોળ ઉપલબ્ધ થાય તે પહેલાં બ્રિજ ફાઇનાન્સિંગનું આયોજન કરવામાં આવ્યું હોવું જોઈએ, અને મૂડીનો ઉપયોગ રોજગાર સર્જન હેતુઓ માટે થવો જોઈએ.
EB-5 રોકાણકારો બ્રિજ ફંડિંગવાળા પ્રોજેક્ટ્સને કેમ પસંદ કરી શકે છે
જ્યારે બ્રિજ ફાઇનાન્સિંગ જટિલતાના વધારાના સ્તર જેવું લાગે છે, તે ઘણીવાર EB-5 રોકાણકારને ફાયદો કરાવે છે. અહીં શા માટે છે:
૧. સમયનું જોખમ ઘટાડવું
જ્યારે કોઈ પ્રોજેક્ટ પહેલાથી જ બ્રિજ કેપિટલથી શરૂ થઈ ગયો હોય, ત્યારે રોકાણકારોને EB-5 ભંડોળ ઊભું કરવાની પ્રક્રિયામાં વિલંબ થવાનું જોખમ ઓછું હોય છે. પ્રોજેક્ટ તેમના નાણાં શરૂ થવાની રાહ જોતો નથી, આનો અર્થ એ છે કે પ્રગતિ અને રોજગાર સર્જન પહેલાથી જ ચાલુ છે.
૨. ઝડપી રોજગાર સર્જન
પ્રોજેક્ટ પહેલાથી જ બાંધકામ હેઠળ હોવાથી, દરેક EB-5 રોકાણકારની ઇમિગ્રેશન અરજી માટે જરૂરી નોકરીઓ વધુ ઝડપથી બનાવી શકાય છે.
૩. સુધારેલ પ્રોજેક્ટ સધ્ધરતા
જે પ્રોજેક્ટ્સ બ્રિજ ફંડિંગ સુરક્ષિત અને ઉપયોગ કરી શકે છે તે ઘણીવાર ઉચ્ચ સ્તરની નાણાકીય સુઘડતા દર્શાવે છે. આ ડેવલપર્સ પાસે કામચલાઉ ધિરાણ સુરક્ષિત કરવા માટે ક્રેડિટ યોગ્યતા અને આયોજન ક્ષમતાઓ હોય છે, જે વધુ મજબૂત પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ સૂચવે છે.
