在複雜的 EB-5 投資世界中，時機就是一切。項目通常需要大量資金才能破土動工，並創造 USCIS 所要求的就業機會，以獲得移民福利。
但是，籌集 EB-5 資金以及將這些資金投入到項目中需要時間。這對時間緊迫的開發商來說是一個挑戰。這就是過渡資金發揮作用的地方。
什麼是過渡性融資？
過渡資金（或稱橋樑融資）是在長期資金到位之前用於為項目融資的短期資金。這在房地產開發和新創企業中很常見，在 EB-5 的情況下，它有助於在 EB-5 資金籌集和處理期間填補缺口。
過渡性資金的來源可以包括開發商股本、銀行貸款或信用額度，以及私人第三方貸款。過渡性貸款通常在長期融資（如 EB-5 投資基金）獲得後即償還。
EB-5 如何使用過渡性貸款
籌集 EB-5 資金的時間遠不精確，即使投資者已承諾投資一個項目，也可能需要幾個月的時間來審查他們的資金來源。這些不確定性可能會造成延遲，如果許多開發商想要保持建設或營運的動力，就無法承受這種延遲。
為了解決這個不確定的問題，開發商會在 Eb-5 資金可供其使用之前使用過渡資金來啟動建設。然後，開發商會使用 EB-5 資金來取得過渡貸款。
只要符合美國公民與移民服務局（USCIS）的要求，此策略允許立即開始建設，同時仍然保留 EB-5 投資者創造就業貸款的資格。具體來說，過渡性融資必須是在 EB-5 資金可用之前就已計劃好的，而且資金必須用於創造就業的目的。
為什麼 EB-5 投資人可能會偏好有過渡資金的項目？
雖然過渡融資聽起來像是多了一層複雜性，但它通常對 EB-5 投資者有利。原因如下：
1.降低時間風險
當一個項目已經開始使用過渡性資金時，投資者面臨的EB-5資金籌集過程延誤的風險就會降低。項目不是在等待他們的資金開始，這意味著進展和工作機會的創造已經開始。
2.加速創造就業機會
由於專案可能已經在施工中，每個 EB-5 投資者移民申請所需的工作機會可能會更快地被創造出來。
3.提高項目可行性
能夠取得並使用過渡性融資的專案，通常反映出其較高的財務成熟度。這些開發商具有取得臨時融資的信用度和規劃能力，顯示出更健全的專案管理。
