在了解 EB-5 計畫時，許多投資者常會猶豫該選擇尚處於籌備階段的專案，還是已經正式動工的專案。這是一個重要的問題，因為專案的推進進度可能會影響對專案可行性的評估，以及每位投資者的投資計畫。
事實上，已動工的 EB-5 專案通常具有許多優勢。然而，這並非決定專案品質的唯一因素。投資者在做出決定前，仍需綜合考量其他多項標準。
該專案已動工，顯示籌備工作已達成若干重要里程碑
為了能夠正式動工，一個專案通常必須完成多項準備工作，例如規劃、設計、申請建築許可，以及依照規定辦理相關法律手續。
儘管具體要求會因美國各地的個別專案及地區而異，但工程實際展開的事實顯示，該專案已通過若干重要的準備階段，並進入施工階段。
這是讓投資者能有更多依據來評估該專案準備程度的因素之一。
實際施工進度可進行追蹤
針對已動工的專案，投資者可透過施工照片、影片、定期報告，或在條件允許的情況下進行實地考察，以掌握最新進度。
透過觀察施工過程，投資者能對工程進度有更直觀的了解，而非僅憑藍圖或預定計畫來判斷。
這也是與那些僅停留在籌備階段的專案相比的一項差異。
創造就業機會的過程已經展開
EB-5 計畫的一項重要條件是，投資必須依照規定，為每位投資人創造至少 10 個符合資格的工作機會。
對於許多隸屬於區域中心的專案而言，營建活動正是經濟影響報告中計算出的創造就業機會的關鍵因素之一。
隨著專案動工，透過營建活動及相關經濟效應，就業機會的創造也開始逐步形成。這對專案的推動而言是一項積極因素，儘管根據美國公民及移民服務局（USCIS）的規定，是否符合就業創造要求仍將以整個專案為單位進行評估。
降低進度風險
某個專案一旦進入施工階段，通常就表示實施計畫正在逐步落實。
雖然無法斷言所有專案都能如期完工，但相較於尚未動工或仍處於籌備階段的專案，實際已展開施工的工程有助於降低部分風險。
這也是許多投資者傾向選擇那些施工進度明確的開發案的原因。
然而，動工並不代表該計畫完全安全
許多投資者認為，只要項目已經動工，就可以完全放心。事實上，這種看法並不全面。
建設進度僅是眾多需評估因素之一。EB-5 專案仍須符合該計畫規定之法律要求、資金管理、創造就業計畫及回本策略等各項要求。
因此，投資者不應僅憑項目已動工這一事實就做出決策。
選擇 EB-5 計畫前應評估的因素
除了施工進度之外，投資者還應進一步了解以下幾項重要因素，例如：
- 該計畫是否已獲得美國公民及移民服務局（USCIS）對 I-956F 表格的核准？
- 開發商及區域中心的信譽與經驗。
- 就業創造報告及符合 EB-5 計畫要求的評估。
- 資金運用計畫及投資期限屆滿後的還本策略。
- 實際執行進度，以及向投資人提供資訊更新的透明度。
對這些因素進行全面評估，將有助於投資者在選擇合適的專案時，獲得更客觀的觀點。
結論
一個已動工的 EB-5 專案通常會帶來許多正面訊號，例如明確的實施進度、已開始創造就業機會，以及能夠實際追蹤工程進度。這些都是能讓投資者有更多依據來評估該專案的因素。
然而，建設進度並非唯一的考量標準。一項有效的投資決策，必須綜合考量法律透明度、開發商的能力、創造就業機會的計畫、回本策略以及區域中心的品質。唯有全面評估這些因素，投資者才能選擇出符合自身投資目標及在美國長期定居計畫的 EB-5 專案。
