在了解EB-5项目时，许多投资者常常纠结于该选择处于筹备阶段的项目，还是已经正式动工的项目。这是一个重要问题，因为项目的推进进度可能会影响对项目可行性的评估以及每位投资者的投资计划。
实际上，已开工的EB-5项目通常具有诸多优势。然而，这并非决定项目质量的唯一因素。投资者在做出决定前，仍需综合考虑其他多项标准。
该项目的开工表明，前期准备工作已取得重要进展
为了能够正式动工，一个项目通常必须完成多项准备工作，例如规划、设计、申请建筑许可以及按照规定办理相关法律手续。
尽管具体要求会因项目和美国各地的情况而异，但工程的实际开工表明，该项目已通过若干重要准备阶段，并进入施工阶段。
这是帮助投资者进一步评估项目准备程度的因素之一。
可以实时跟踪施工进度
对于已开工的项目，投资者可通过施工照片、视频、定期报告或在条件允许的情况下实地考察等方式了解项目进展。
通过观察施工过程，投资者可以更直观地了解项目进展情况，而不仅仅依赖图纸或预期计划。
这也是它与那些仅处于筹备阶段的项目的一大区别。
创造就业的机会已经开始
EB-5计划的一项重要条件是，投资必须按照规定为每位投资者创造至少10个符合条件的就业岗位。
对于许多隶属于区域中心的项目而言，建筑活动正是经济影响报告中计算的创造就业机会的因素之一。
随着项目开工，通过施工活动及相关经济影响，就业岗位的创造也开始逐步形成。这对项目的实施而言是一个积极因素，尽管根据美国公民及移民服务局（USCIS）的规定，是否满足就业创造要求仍需在整个项目周期内进行评估。
降低进度风险
一个项目一旦进入施工阶段，通常表明实施计划正在付诸实践。
虽然无法断言所有项目都能按计划如期完工，但与尚未开工或仍处于筹备阶段的项目相比，工程已实际开工这一事实有助于降低部分风险。
这也是许多投资者优先考虑那些建设进度明确的项目的原因。
然而，开工并不意味着该项目完全安全
许多投资者认为，只要项目已经开工，就可以完全放心。实际上，这种看法并不全面。
建设进度只是需要评估的众多因素之一。EB-5项目仍需按照该计划的规定，满足法律要求、资金管理要求、就业创造计划以及资金回收策略等各项要求。
因此，投资者不应仅凭项目已开工这一事实就做出决定。
选择EB-5项目前需评估的因素
除了施工进度外，投资者还应进一步了解以下一些重要因素，例如：
- 该项目是否已获得美国公民及移民服务局（USCIS）对I-956F表格的批准？
- 投资方以及区域中心的信誉和经验。
- 就业创造报告及满足EB-5项目要求的可能性。
- 资金使用计划及投资期满后的资金回收策略。
- 实际实施进度以及向投资者更新信息的透明度。
对这些因素进行全面评估，将有助于投资者在选择合适项目时获得更客观的视角。
结论
一个已动工的EB-5项目通常会带来许多积极信号，例如明确的实施进度、已启动的就业岗位创造进程，以及能够实地跟踪工程进展。这些因素都能为投资者提供更多依据，以便对项目进行评估。
然而，建设进度并非唯一标准。一项有效的投资决策应综合考虑法律透明度、投资方的实力、就业创造计划、回报策略以及区域中心的质量。只有全面评估这些因素，投资者才能选择出符合其投资目标及在美国长期定居计划的EB-5项目。
