2026年9月30日是對關注EB-5計畫的投資者而言的重要時間點之一。 根據《2022年EB-5改革與誠信法案》（EB-5 Reform and Integrity Act – RIA），凡於此日期或之前提交的I-526E申請，均可享有「既得權益」（Grandfathering）機制——這項規定旨在保障投資者的權益，以防日後區域中心計畫發生中斷或變更。
雖然距離截止日期尚有時間，但專家們一致認為，越早準備申請文件，越能讓投資者掌握主動權，並降低提交申請過程中可能產生的風險。
什麼是「既有權益保留」（Grandfathering），為什麼 2026 年 9 月 30 日如此重要？
「既有權益保留條款」已納入《2022年RIA法案》，旨在保護已於截止期限前提交I-526E申請的投資者。
根據此規定，若申請案於 2026 年 9 月 30 日或之前由美國公民及移民服務局（USCIS）受理，即使區域中心計畫日後未獲延期或發生中斷，該申請案仍將繼續依照現行規定進行處理。此機制有助於投資者減輕未來政策變更可能帶來的不確定性。
1. 準備資金來源文件總是比預期花費更多時間
對大多數投資者而言，選擇投資項目通常並非最耗時的步驟。相反地，證明投資款項來源合法的過程，才是真正需要投入大量心力的環節。
視具體情況而定，投資者可能需要準備與營業活動、收入、不動產轉讓、遺產繼承、贈與、貸款或其他各類財務文件相關的資料。收集資料、申請證明、翻譯及完善文件等程序，有時可能耗時數週甚至數月。
及早準備將有助於律師在向美國公民及移民服務局（USCIS）提交申請前，有充足的時間審閱文件、找出缺漏之處並完善申請資料。
2. 不要為了趕時間而倉促選擇專案
選擇投資項目是整個 EB-5 投資過程中最重要的決定之一。
一個優質的專案應從多方面進行評估，例如商業模式、投資者的能力、區域中心、創造就業機會的計畫、財務結構、回本策略以及相關法律文件等。
如果等到「祖父條款」截止期限前才開始研究該專案，投資者可能已沒有足夠時間進行必要的盡職調查，並容易在時間壓力下倉促做出決策。
3. 盡早主動與顧問團隊協調合作
一宗成功的 EB-5 申請案，不僅取決於投資者本身，更需要移民律師、顧問公司、區域中心、開發商、銀行、會計師及相關單位等多方之間的密切配合。
隨著 2026 年 9 月 30 日的截止日期日益臨近，申請案件數量增加，可能會導致這些單位的處理時間比平時更長。
及早與顧問團隊展開合作，將有助於投資者主動處理可能出現的問題，並降低申請文件提交延誤的風險。
及早準備並不代表必須立即投資
許多人認為，開始準備申請文件就等同於必須立即做出投資決定。
事實上，及早準備主要能讓投資者有更多時間完善資金來源文件、研究合適的專案，並系統性地制定投資計畫。這有助於減輕「既得權益」期限臨近時的壓力，並避免不必要的失誤。
結論
2026年9月30日對於希望享有EB-5計畫「既得權益」機制（Grandfathering）的投資者而言，是一個重要的里程碑。然而，關鍵不在於等到截止日期前才開始行動，而在於及早主動做好準備，以便有充足的時間完善申請文件、選擇合適的專案，並與專家團隊密切配合。
對於像 EB-5 這樣涉及大額投資與移民的決定，周詳的準備總比在最後幾天與時間賽跑更能帶來更多優勢。
