O dia 30 de setembro de 2026 é uma das datas importantes para os investidores interessados no programa EB-5. De acordo com a Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA), os formulários I-526E apresentados nesta data ou antes dela poderão beneficiar do mecanismo de «Grandfathering» – uma disposição que protege os direitos dos investidores caso o programa dos Centros Regionais venha a sofrer interrupções ou alterações no futuro.
Embora ainda haja tempo até ao prazo, os especialistas consideram que quanto mais cedo se prepararem os documentos, mais proativos os investidores ficarão e menores serão os riscos que possam surgir durante o processo de apresentação dos mesmos.
O que é o «grandfathering» e por que razão a data de 30 de setembro de 2026 é importante?
A cláusula de isenção retroativa foi incluída na Lei RIA de 2022 com o objetivo de proteger os investidores que apresentaram o formulário I-526E dentro do prazo.
De acordo com esta disposição, se o processo for recebido pelo USCIS antes ou até 30 de setembro de 2026, continuará a ser tratado de acordo com a regulamentação em vigor, mesmo que o programa dos Centros Regionais não venha a ser prorrogado ou sofra uma interrupção. Trata-se de um mecanismo que ajuda os investidores a minimizar as incertezas que possam decorrer de alterações futuras.
1. A preparação da documentação relativa à origem dos fundos demora sempre mais tempo do que o previsto
Para a maioria dos investidores, a escolha do projeto não costuma ser a etapa que mais tempo consome. Em vez disso, é o processo de comprovar a origem legal do investimento que exige mais esforço.
Dependendo do caso, o investidor poderá ter de preparar documentação relacionada com a atividade comercial, rendimentos, transferências de bens imóveis, heranças, doações, empréstimos ou outros tipos de documentos financeiros. A recolha de documentos, a obtenção de certidões, a tradução e a finalização da documentação podem, por vezes, demorar várias semanas ou vários meses.
Uma preparação antecipada permitirá que o advogado tenha tempo suficiente para analisar o processo, identificar eventuais lacunas e aperfeiçoá-lo antes de o apresentar ao USCIS.
2. Não escolhas um projeto precipitadamente só por estares com pressa
A escolha do projeto é uma das decisões mais importantes de todo o processo de investimento EB-5.
Um bom projeto deve ser avaliado sob vários aspetos, tais como o modelo de negócio, a capacidade do investidor, o Centro Regional, o plano de criação de emprego, a estrutura financeira, a estratégia de retorno do investimento e a documentação jurídica relevante.
Se esperar até pouco antes do prazo final do regime de isenção para começar a analisar o projeto, o investidor poderá não ter tempo suficiente para realizar o processo de avaliação necessário e poderá acabar por tomar uma decisão sob pressão de tempo.
3. Colaborar ativamente com a equipa de consultores desde o início
O sucesso de um processo EB-5 não depende apenas do investidor, mas requer também a coordenação entre várias partes, tais como advogados especializados em imigração, empresas de consultoria, Centros Regionais, promotores imobiliários, bancos, contabilistas e outras entidades envolvidas.
À medida que se aproxima o prazo de 30/09/2026, o aumento do volume de processos poderá fazer com que o tempo de processamento por parte destas entidades se prolongue mais do que o habitual.
Começar a trabalhar com a equipa de consultores numa fase inicial ajudará o investidor a lidar de forma proativa com os problemas que possam surgir e a minimizar o risco de atrasos na apresentação da documentação.
Preparar-se com antecedência não significa que seja necessário investir imediatamente
Muitas pessoas pensam que começar a preparar a documentação significa ter de tomar uma decisão de investimento imediatamente.
Na verdade, preparar-se com antecedência permite, sobretudo, que o investidor disponha de mais tempo para aperfeiçoar a documentação relativa à origem dos fundos, analisar os projetos adequados e elaborar um plano de investimento de forma metódica. Isto ajuda a reduzir a pressão à medida que o prazo do «Grandfathering» se aproxima e a evitar erros desnecessários.
Conclusão
O dia 30 de setembro de 2026 constitui um marco importante para os investidores que pretendem beneficiar do mecanismo de «grandfathering» do programa EB-5. No entanto, o importante não é esperar até à última hora para começar, mas sim preparar-se ativamente com antecedência, de modo a dispor de tempo suficiente para concluir o processo, escolher o projeto adequado e colaborar com a equipa de especialistas.
No caso de uma decisão de investimento e residência de grande valor como o EB-5, uma preparação minuciosa traz sempre mais vantagens do que correr contra o tempo nos últimos dias.
