Programa EB-5

O Green Card Fund está aberto a trabalhar com promotores de renome que procuram financiamento EB-5 para os seus projectos. O financiamento EB-5 pode ser uma parte útil da pilha de capital de um projeto, uma vez que é tipicamente mais barato do que o capital tradicional, mas existem considerações que são exclusivas do EB-5 e diferem de lidar com uma fonte de empréstimo tradicional. Tenha em conta o seguinte ao considerar o financiamento EB-5

Segurança em primeiro lugar

Os promotores devem compreender a psicologia de um investidor EB-5. Ao contrário de um investidor tradicional, o principal objetivo de um investidor EB-5 não é o retorno financeiro. Em vez disso, o objetivo principal é obter um "green card" permanente. Os investidores EB-5 obtêm um "green card" permanente provando que o seu investimento levou à criação de 10 novos postos de trabalho. De um ponto de vista prático, isto normalmente significa que o projeto foi concluído com sucesso.
Os promotores que pretendem utilizar o financiamento EB-5, quer como um empréstimo sénior ou como uma peça mezzanine, devem ser capazes de fornecer um financiamento intercalar até que o financiamento EB-5 esteja em vigor.

Capital próprio do promotor

Os investidores EB-5 querem saber que um promotor está totalmente empenhado no sucesso de um projeto. Os promotores que pretendem utilizar o financiamento EB-5 têm de ter pele no jogo. O Fundo Green Card espera que os promotores tenham os seus próprios fundos para pelo menos 20% da pilha de capital.

Cronograma de saída

Os promotores que pretendem utilizar o financiamento EB-5 devem estar preparados para reembolsar o empréstimo EB-5 dentro de um prazo específico. Os empréstimos EB-5 têm normalmente uma duração de três ou cinco anos e muitas vezes têm duas opções de um ano para o promotor. Assim, os promotores que procuram financiamento EB-5 devem ser capazes de reembolsar os seus empréstimos EB-5 em três a sete anos. O EB-5 não é uma boa opção para os promotores que pretendem vender rapidamente os seus projectos após a sua conclusão.

Histórico comprovado

O Fundo Green Card só está interessado em trabalhar com promotores que tenham estabelecido um historial comprovado. Com o estatuto de imigrante de vários investidores em jogo, um projeto que envolva financiamento EB-5 não é a situação certa para se pôr os pés na terra ou aprender com o trabalho. No entanto, se um promotor tiver provado consistentemente que sabe como concluir um projeto bem sucedido, o EB-5 pode ser uma boa opção para o seu próximo projeto.

Foco no sector

Uma das razões pelas quais o Green Card Fund tem sido bem sucedido no EB-5 é o facto de se cingir ao que sabe fazer melhor. O Green Card Fund e a sua empresa-mãe, a NewGen Worldwide, têm mais de 15 anos de experiência tanto no EB-5 como na indústria hoteleira. Tendo isso em mente, o Green Card Fund só pretende trabalhar com projectos em sectores imobiliários comerciais específicos - hotelaria, educação e cuidados de saúde.