开发商 - 绿卡基金

EB-5 计划

绿卡基金愿意与为其项目寻求 EB-5 融资的信誉良好的开发商合作。 EB-5 融资是项目资本堆栈中的一个有用部分，因为它通常比传统资本便宜，但也有 EB-5 所特有的考虑因素，而且与传统贷款来源不同。在考虑 EB-5 融资时，请考虑以下几点

安全第一

开发商必须了解 EB-5 投资者的心理。与传统投资者不同，EB-5 投资者的主要目标不是经济回报。相反，其主要目标是获得永久绿卡。EB-5 投资者通过证明他们的投资创造了 10 个新的就业机会，从而获得永久绿卡。
希望使用 EB-5 融资（无论是优先贷款还是夹层贷款）的开发商必须能够在 EB-5 融资到位之前提供过桥资金。此外，开发商 "必须准备好抵押品以确保项目安全。

开发商权益

EB-5 投资者希望了解开发商是否全心致力于项目的成功。希望使用 EB-5 融资的开发商必须有自己的资金。绿卡基金希望开发商的自有资金至少占资本总额的 20%。

退出时间表

希望利用 EB-5 融资的开发商必须准备好在特定期限内偿还 EB-5 贷款。EB-5 贷款的期限一般为三年或五年，通常有两个为期一年的开发商选项。因此，寻求 EB-5 融资的开发商必须有能力在三到七年内偿还 EB-5 贷款。EB-5 并不适合那些希望在项目完成后迅速翻盘的开发商。

良好的业绩记录

绿卡基金只对与已建立良好记录的开发商合作感兴趣。由于许多投资者的移民身份岌岌可危，因此涉及 EB-5 融资的项目并不适合你在工作中摸爬滚打或学习。但是，如果开发商一直证明他们知道如何完成成功的项目，那么 EB-5 可能是他们下一个项目的好选择。

行业聚焦

绿卡基金之所以能在 EB-5 领域取得成功，原因之一是它坚持做自己最熟悉的事情。绿卡基金及其母公司 NewGen Worldwide 在 EB-5 和酒店业都有超过 15 年的经验。有鉴于此，绿卡基金只寻求与特定商业房地产行业（酒店、教育和医疗保健）的项目合作。