A seleção de um projeto EB-5 de qualidade para investimento é fundamental para qualquer investidor EB-5. Os investimentos EB-5, por lei, são "de risco" e os resultados bem sucedidos não podem ser garantidos. Em vez disso, a obtenção de residência permanente e o retorno do capital de investimento são o produto de escolhas inteligentes por parte do investidor.
A qualidade dos projetos disponíveis para os investidores EB-5 certamente melhorou desde que a Lei de Reforma e Integridade EB-5 (RIA) foi promulgada em 2022, e os projetos com defeitos claros não serão aprovados pelo USCIS. No entanto, o RIA não é um ponto de partida completo e os investidores ainda precisam ser rigorosos em sua devida diligência.
Os investidores devem estar cientes de três erros comuns que resultaram em resultados negativos para os investidores no passado.
1. Ignorar o risco financeiro e a proteção do capital
Porque é que isto é importante
Embora os investimentos EB-5 sejam feitos principalmente para fins de imigração, não deixam de ser investimentos. de risco Não há garantia de retorno, e projectos mal estruturados podem levar à perda total de capital, sem cumprir os requisitos de criação de emprego necessários para o seu green card e deixando poucas esperanças de reembolso.
Armadilha comum
Por vezes, os investidores concentram-se apenas na obtenção de uma carta verde e ignoram a estrutura financeira do projeto. Confiar nos materiais promocionais ou nos retornos esperados, sem compreender totalmente a pilha de capital ou a viabilidade financeira do projeto, é um grande sinal de alerta.
Os investidores devem:
- Investigar o compromisso financeiro do promotor. Quanto é que estão a investir do seu próprio capital?
- Rever a pilha de capital do projeto para garantir que os fundos do EB-5 estão adequadamente situados. Além disso, a presença de financiamento intercalar enquanto os fundos do EB-5 estão a ser angariados é importante, pois permite que o projeto avance antes de os fundos do EB-5 estarem disponíveis.
- Assegurar que o capital EB-5 é totalmente garantido.
2. Negligenciar a pesquisa do Centro Regional e o historial do promotor
Porque é que isto é importante
O centro regional e o promotor desempenham um papel fundamental na gestão do investimento e no cumprimento dos requisitos do USCIS. A sua experiência, reputação e historial de conformidade podem influenciar significativamente o sucesso ou o fracasso da sua petição de imigração.
Armadilha comum
Investir através de um centro regional novo ou não comprovado sem pesquisar a sua história ou o desempenho anterior do projeto é uma jogada arriscada. Recusas anteriores, atrasos ou questões legais devem ser considerados antes de investir.
Os investidores devem:
- Peça estatísticas de aprovação (petições I-526 e I-829) de projectos anteriores.
- Pesquise o historial do promotor - quantos projectos foram concluídos dentro do prazo e do orçamento?
- Consulte fornecedores independentes de diligência devida ou advogados experientes em imigração EB-5 para obter orientação.
3. Ignorar a importância da viabilidade da criação de emprego
Porque é que isto é importante
No centro do programa EB-5 está o requisito de que o capital de cada investidor crie ou preserve pelo menos 10 empregos a tempo inteiro nos EUA. Se este requisito não for cumprido, a petição do investidor para obter um "green card" (Formulário I-829) pode ser recusada, independentemente do montante investido.
Armadilha comum
Muitos investidores são atraídos para projectos com modelos especulativos de criação de emprego. Estes dependem muitas vezes de empregos indirectos ou induzidos, com projecções baseadas em pressupostos optimistas e não em análises económicas sólidas. Os atrasos na construção ou as alterações no âmbito do projeto também podem fazer descarrilar os objectivos de criação de emprego.
Jogada inteligente
- Analisar o relatório de impacto económico do projeto e solicitar a sua revisão por um terceiro conhecedor.
- Escolher projectos com metas de criação de emprego a curto prazo, tais como os que estão ligados à construção ou operações activas.
- Assegurar que os projectos dispõem de uma reserva suficiente de postos de trabalho para o caso de a criação de postos de trabalho prevista não ser totalmente atingida.
Escolher o projeto EB-5 certo não é apenas uma decisão financeira, é também uma decisão legal e de imigração. Evitar estes erros comuns fazendo o seu trabalho de casa, fazendo as perguntas certas e procurando orientação profissional pode proteger tanto o seu investimento como o seu futuro de imigração.
