Trong lịch sử hơn 30 năm của chương trình EB-5, Đêm ngày 30/09/2026 được đánh giá là thời điểm quan trọng nhất trong thập kỷ kỷ tới. Đây không chỉ là một chút nhẹ nhàng về mặt hành chính mà còn là “bức tường lửa” pháp lý bảo vệ quyền lợi cho các gia đình nhà đầu tư trước những biến động khó khăn của luật di sản Mỹ.
1. Hiểu đúng về Điều khoản Bảo lưu quyền lợi
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), khái niệm Ông nội (Bảo lưu quyền lợi) là một “cam kết thép” từ Chính phủ Mỹ dành cho nhà đầu tư.
- Cơ chế hoạt động: Điều khoản này đảm bảo rằng tất cả các hồ sơ an toàn trước ngày 30/09/2026 sẽ được xử lý dựa trên luật pháp hiện hành tại thời điểm bỏ đơn.
- Lợi ích cốt lõi: Ngay cả khi sau ngày này, chương trình EB-5 có thay đổi về khả năng, quy trình chứng minh nguồn tiền (SOF), hay thậm chí là tạm dừng thời gian, thì những hồ sơ đã được tiếp tục kiểm duyệt bình thường mà không bị ảnh hưởng bởi luật mới.
2. Rủi ro khi hoàn thiện hồ sơ EB-5 sau ngày 30/09/2026
Chậm trễ sau cột đèn này có thể tạo ra đối tượng đầu tiên bằng “cơm” thay đổi chính sách. Các chuyên gia dự báo những kịch bản sau có thể xảy ra:
- Tăng cường vốn đầu tư: Lịch sử đã chứng minh vốn EB-5 chỉ có xu hướng tăng dần (từ 500.000 USD lên 800.000 USD). Sau năm 2026, khả năng vốn tiếp tục tăng cao để phù hợp với khả năng phát là rất lớn.
- Siết chặt quy trình SOF: Các yêu cầu về minh bạch nguồn vốn và trình bày các dòng tiền ngày càng trở nên thấm khe. Việc làm hoàn thiện nghĩa là bạn phải tận thu những quy chuẩn mới phức tạp hơn.
- Mất đi sự bảo hộ pháp lý: Nếu điều khoản Grandfathering không được kịp thời, các hồ sơ cầu sau đèn này sẽ rơi vào trạng thái “chờ đợi trong bất kỳ” mỗi khi chương trình hết hạn định.
3. Chiến lược xây dựng hồ sơ sớm để đóng băng” quyền định cư
Với quy trình chuẩn bị hồ sơ EB-5 trung bình bị mất từ 3 đến 6 tháng (bao gồm xác minh dự án, chứng minh nguồn tiền và chuyển vốn), thời điểm hiện tại chính là “giờ G” để các gia đình bắt đầu.
- Ưu tiên dự án Nông thôn (Nông thôn): Để tận dụng tối đa thời gian từ nay đến năm 2026, nhà tư vấn nên chọn các dự án Nông thôn đang có lợi thế kiểm duyệt ưu tiên (Xử lý ưu tiên) để cung cấp nhanh chóng trình bày.
- Thẩm định nguồn vốn sớm: Việc giải mã nguồn tiền (Nguồn vốn) cần có tính chính xác tuyệt đối. Chuẩn bị sớm giúp bạn có thời gian xử lý các sai sót về chứng từ thuế hoặc sao kê ngân hàng.
- Đồng hành cùng Green Card Fund: Chúng tôi cam kết hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng bộ hồ sơ kín, đảm bảo an toàn hợp lý để nhận được sự bảo vệ từ luật pháp Mỹ.
