Com o prazo para a cláusula de isenção, que terminaa 30de setembro, a menos de três meses de distância, os potenciais investidores EB-5 que pretendam beneficiar das proteções previstas nessa cláusula terão de agir rapidamente. No entanto, agir rapidamente não pode significar tomar decisões precipitadas ou apresentar candidaturas incompletas.
A cláusula de anterioridade, prevista na Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022 (RIA), estabelece que um investidor que apresente o seu pedido I-526E até 30 de setembro de 2026, inclusive, tem direito à participação plena no programa EB-5, mesmo que o programa não seja reautorizado até 30 de setembro de 2027. Para tirar partido destas proteções significativas, os investidores devem ter em consideração os seguintes aspetos ao prepararem-se para avançar nos próximos meses.
Comece já a preparar a documentação relativa à origem dos fundos
Para muitos investidores, o maior desafio não é selecionar um projeto EB-5, mas sim comprovar a origem legal e o percurso dos fundos de investimento. Dependendo da forma como o capital foi acumulado, este processo pode exigir a recolha de declarações fiscais de vários anos, registos empresariais, documentação relativa ao emprego, contratos de venda de imóveis, registos de herança, documentação relativa a doações, extratos bancários ou documentos de empréstimo.
A recolha de documentos internacionais demora frequentemente muito mais tempo do que o esperado. As instituições financeiras podem demorar várias semanas a apresentar registos históricos, e a obtenção de traduções autenticadas ou de documentos oficiais pode causar atrasos adicionais. Iniciar o processo de comprovação da origem dos fundos o mais cedo possível dá ao advogado de imigração tempo suficiente para identificar eventuais lacunas probatórias antes da apresentação do pedido.
Está na hora de escolher o projeto certo
A escolha de um projeto EB-5 é uma das decisões mais importantes que um investidor terá de tomar, e não deve ser apressada apenas para cumprir um prazo de apresentação. Cada projeto vem acompanhado de um conjunto substancial de documentos, incluindo o memorando de colocação privada, o contrato de subscrição, o acordo de exploração, o plano de negócios, o relatório de impacto económico e outras divulgações, que devem ser cuidadosamente analisados com a assistência de consultores experientes nas áreas da imigração, valores mobiliários e, quando apropriado, consultores financeiros. Os investidores precisam de tempo suficiente para compreender a estrutura do projeto, o financiamento, a metodologia de criação de emprego, a estratégia de reembolso e os riscos potenciais antes de tomarem uma decisão de investimento.
Igualmente importante, os investidores devem ter uma compreensão clara do que procuram num projeto EB-5 antes de iniciarem a sua pesquisa. Alguns investidores dão prioridade à segurança em termos de imigração e a uma estrutura de capital conservadora, enquanto outros se concentram nas garantias reais, na experiência do promotor, nas garantias pessoais, na localização do projeto ou no prazo de reembolso previsto. Dedicar tempo a identificar estas prioridades e a comparar várias oportunidades pode conduzir a uma decisão de investimento mais informada. Iniciar o processo de avaliação com bastante antecedência em relação ao prazo-limite de 30 de setembro permite que os investidores realizem uma due diligence exaustiva sem se sentirem pressionados a comprometer-se com um projeto simplesmente porque o tempo está a esgotar-se.
Coordene toda a sua equipa profissional com antecedência
A apresentação bem-sucedida de um pedido ao abrigo do programa EB-5 requer a coordenação entre vários profissionais, incluindo advogados especializados em imigração, representantes do projeto, administradores de fundos, contabilistas, bancos e, por vezes, consultores jurídicos estrangeiros.
À medida que o prazo de apresentação se aproxima, é provável que cada um destes profissionais venha a enfrentar um aumento substancial da carga de trabalho. Esperar até setembro para começar a formar a equipa pode criar estrangulamentos na programação, o que poderá atrasar a apresentação. Os investidores que recorrem aos seus consultores numa fase inicial estão, geralmente, em melhor posição para resolver as questões antes que estas se tornem urgentes.
É provável que as semanas que antecedem o dia 30 de setembro venham a ser um dos períodos mais movimentados que o setor do EB-5 tem vivido nos últimos anos. Os investidores que começarem a preparar-se agora — organizando a documentação relativa à origem dos fundos, selecionando um projeto bem elaborado, coordenando-se com consultores experientes e reservando tempo suficiente para a preparação do pedido — estarão em muito melhor posição para beneficiar das proteções previstas na Lei de Reforma e Integridade do EB-5.
