Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DHS) vừa công bố dự thảo quy định mới liên quan đến chương trình đầu tư định cư EB-5. Mặc dù chưa chính thức có hiệu lực, dự thảo này đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư, các Trung tâm Khu vực (Regional Center) và giới luật sư di trú, bởi nó có thể mang lại những thay đổi đáng kể đối với chương trình trong tương lai.
Đây được coi là một bước đi nhằm hoàn thiện việc triển khai Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA), đồng thời cập nhật một số quy định để phù hợp với bối cảnh kinh tế hiện nay.
Những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo
Theo nội dung do DHS công bố, một số đề xuất nổi bật bao gồm:
Đề xuất tăng mức đầu tư tối thiểu lên 1,4 triệu USD
Một trong những nội dung thu hút nhiều sự quan tâm nhất là đề xuất nâng mức đầu tư tối thiểu cho chương trình EB-5 từ 800.000 USD lên 1,4 triệu USD.
Nếu được thông qua, đây sẽ là mức đầu tư mới được áp dụng theo quy định sửa đổi. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB-5 vẫn là 800.000 USD đối với các dự án đủ điều kiện theo quy định hiện hành.
Điều chỉnh mức đầu tư theo tỷ lệ lạm phát kể từ năm 2027
DHS cũng đề xuất áp dụng cơ chế điều chỉnh định kỳ mức đầu tư dựa trên tỷ lệ lạm phát, bắt đầu từ năm 2027.
Mục tiêu của cơ chế này là giúp giá trị đầu tư duy trì sự ổn định trước những biến động của nền kinh tế, thay vì giữ nguyên trong thời gian dài như trước đây.
Thắt chặt các quy định về nguồn vốn vay ngắn hạn
Một điểm đáng chú ý khác là dự thảo đề xuất bổ sung các quy định chặt chẽ hơn đối với việc sử dụng nguồn vốn vay ngắn hạn trong các dự án EB-5.
Nếu được thông qua, quy định này có thể tác động đến cách các dự án huy động vốn, cơ cấu tài chính và quá trình triển khai dự án trong tương lai.
Hiện tại, đây vẫn chỉ là bản dự thảo
Điều quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý là những nội dung trên hiện mới chỉ ở giai đoạn lấy ý kiến và chưa phải là quy định chính thức.
Theo quy trình xây dựng quy định của Hoa Kỳ, dự thảo sẽ được công bố để các tổ chức, chuyên gia và công chúng gửi ý kiến đóng góp trước khi Bộ An ninh Nội địa (DHS) xem xét, chỉnh sửa và quyết định có ban hành hay không.
Hiệp hội Đầu tư Định cư Hoa Kỳ (IIUSA) cùng nhiều tổ chức và chuyên gia trong lĩnh vực EB-5 hiện đang tích cực nghiên cứu, đóng góp ý kiến và phản biện đối với các đề xuất này trước thời hạn lấy ý kiến.
Nhà đầu tư nên chuẩn bị những gì?
Mặc dù chưa thể khẳng định các đề xuất sẽ được thông qua nguyên văn, nhưng động thái của Bộ An ninh Nội địa (DHS) cho thấy chương trình EB-5 có thể tiếp tục được điều chỉnh trong thời gian tới.
Đối với những gia đình đang cân nhắc đầu tư để định cư tại Mỹ, việc tìm hiểu thông tin sớm, chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn vốn và xây dựng kế hoạch đầu tư ngay từ bây giờ sẽ giúp họ chủ động hơn trước những thay đổi của chính sách.
Nếu trong tương lai có các quy định mới được ban hành, những nhà đầu tư đã hoàn tất hồ sơ và nộp đơn theo quy định hiện hành có thể tránh được những tác động từ việc thay đổi mức đầu tư hoặc các yêu cầu mới.
kết luận
Dự thảo quy định mới của DHS hiện tại vẫn chưa làm thay đổi chính sách EB-5, nhưng đây là dấu hiệu cho thấy chương trình này đang tiếp tục được hoàn thiện và có thể sẽ bước vào một giai đoạn điều chỉnh mới.
Trong bối cảnh chính sách nhập cư luôn có thể thay đổi, việc theo dõi sát sao các thông tin cập nhật chính thức và chuẩn bị hồ sơ từ sớm sẽ giúp nhà đầu tư có thêm thời gian để đánh giá và lựa chọn phương án phù hợp, đồng thời chủ động hơn trong kế hoạch định cư của bản thân và gia đình.
