Desde a aprovação da Lei de Reforma e Integridade do EB-5 em 2022, as categorias reservadas para projetosem áreasrurais e com alto índice de desemprego(TEA)têm sido um divisor de águas para muitosinvestidores EB-5.
Os projetos rurais EB-5 não só permitem que os investidores cumpram o limite mínimo de investimento mais baixo, de US$ 800.000, como também criaram um caminho mais claro para a residência permanente para investidores de países com atrasos, como a China e a Índia. Antes da introdução das categorias rurais e de alto desemprego, os investidores EB-5 desses países enfrentavam longos atrasos na retrocessão de vistos. No final de novembro de 2024, as categorias EB-5 para projetos rurais e TEA com alto índice de desemprego continuam atuais para todos os países, incluindo China e Índia.
Embora esses desenvolvimentos tenham ampliado as oportunidades para os investidores, é fundamental entender como um projeto rural EB-5 ou um projeto em áreas de alto desemprego se qualifica de acordo com os critérios do USCIS antes de fazer um investimento.
1. ZTE rural (Zona de Emprego Específica)
Uma TEA rural é uma área localizada fora de uma área estatística metropolitana (MSA) e fora dos limites de uma cidade ou vila com uma população de 20.000 ou mais habitantes. Muitos projetos de desenvolvimento rural EB-5 são concebidos para estimular o crescimento económico em áreas que mais precisam.
Para se qualificar como um TEA rural:
- Requisito de localização: O projeto deve situar-se numa área fora dos limites de uma cidade ou vila com uma população de pelo menos 20.000 habitantes. A área também deve estar fora de uma MSA.
- Urbanização: A área não pode ser altamente urbanizada; deve estar numa localização mais rural, onde o desenvolvimento económico é mais necessário.
2. TEA com elevado desemprego
Uma TEA com elevada taxa de desemprego é uma zona com uma taxa de desemprego que é, pelo menos, 150% da média nacional.
Para se qualificar como um TEA com elevada taxa de desemprego:
- Limiar de desemprego: A área deve ter uma taxa de desemprego que seja pelo menos 150% da taxa de desemprego média nacional.
- Medição: Baseia-se nos dados mais recentes do Departamento do Trabalho dos EUA para a região em questão, quer a nível do condado quer a nível estatístico metropolitano. Uma MSA é uma região geográfica definida pelo U.S. Office of Management and Budget (OMB) para fins estatísticos. É constituída por um ou mais condados (ou equivalentes de condado) que têm pelo menos uma área urbanizada com uma população de 50 000 ou mais pessoas. A MSA é caracterizada por laços sociais e económicos, que se reflectem frequentemente nos padrões de deslocação.
- Qualificação: A USCIS analisará os dados regionais (normalmente ao nível do condado) para determinar se a taxa de desemprego na área cumpre o limite.
