Ao decidirem investir 800 000 dólares num projeto de imigração para os EUA, a principal preocupação das famílias é: como será utilizado o capital investido no programa EB-5? Será que esses fundos serão gastos de forma adequada, de modo a garantir tanto o Green Card como a segurança do processo de recuperação do investimento?
Compreender o fluxo de caixa descrito abaixo ajudará o investidor a dissipar todas as preocupações e a controlar ativamente os riscos.
O objetivo principal do capital EB-5: desenvolver projetos e criar postos de trabalho
A essência do programa EB-5 consiste em estimular a economia e criar postos de trabalho para os trabalhadores americanos. Por conseguinte, todo o capital EB-5 proveniente de investidores estrangeiros deve ser utilizado diretamente por uma empresa norte-americana (geralmente uma Empresa Geradora de Emprego – JCE) no projeto selecionado.
A forma de desembolso dependerá do tipo de investimento que escolher:
- No que diz respeito aos projetos realizados através de Centros Regionais (Regional Center): O capital EB-5 funciona como uma fonte de financiamento (geralmente sob a forma de empréstimo ou investimento em capital) para a implementação de projetos imobiliários de grande escala, construção de infraestruturas, centros comerciais ou complexos hoteleiros, como o Home2 Suites Ashland. O dinheiro é gasto em custos de construção, empreiteiros e materiais – fatores que geram diretamente empregos indiretos e excedentes através do modelo económico.
- No que diz respeito ao Projeto EB-5 Direto (Direct EB-5): Os fundos são utilizados para investir diretamente em ativos tangíveis necessários ao funcionamento da empresa, tais como a aquisição de stock, equipamento e maquinaria, o arrendamento de instalações ou o pagamento direto de salários a, pelo menos, 10 funcionários a tempo inteiro.
Conta de garantia (Escrow Account): «Um escudo» para reduzir os riscos para os investidores
Para garantir a máxima proteção dos interesses financeiros dos clientes antes de obterem a aprovação do Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS), os Centros Regionais de renome recorrem sempre ao mecanismo da conta de garantia (Escrow Account).
Esta é uma prática comum e uma das mais seguras no setor EB-5:
- Fase de apresentação de candidaturas: Quando efetuar a transferência do montante do investimento, este não será depositado diretamente na conta do promotor do projeto, mas sim retido numa conta de garantia independente, gerida por um banco ou instituição financeira de renome dos Estados Unidos.
- Fase de aprovação: Este montante ficará «congelado» até que o formulário I-526E (ou I-526) do investidor seja oficialmente aprovado pelo USCIS.
- Desembolso ou reembolso: Se o pedido for aprovado, os fundos serão desembolsados para o projeto, a fim de dar continuidade ao plano de construção. No caso improvável de o formulário I-526 ser recusado devido a erros alheios ao investidor, o montante depositado na conta de garantia será reembolsado na totalidade ao investidor, de acordo com os termos do contrato. Este mecanismo ajuda a minimizar ao máximo o risco de perda de capital logo na fase inicial do projeto.
Transparência financeira no projeto Home2 Suites Ashland
Em projetos de destaque como o Home2 Suites Ashland, sob a gestão rigorosa do Green Card Fund Regional Center (uma entidade com mais de 15 anos de experiência e uma taxa de aprovação de 100%), o plano de utilização dos fundos é sempre comunicado periodicamente aos investidores.
A combinação entre uma conta de garantia transparente, a marca Hilton, avaliada em mil milhões de dólares, e o apoio das autoridades locais garante que cada dólar que investir seja utilizado de forma eficaz e em conformidade com a lei, com vista ao objetivo final: o cartão verde permanente para toda a família e a preservação integral do capital investido.
