Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DHS) vừa công bố dự thảo quy định mới liên quan đến chương trình đầu tư định cư EB-5. Mặc dù chưa chính thức có hiệu lực, dự thảo này đã nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư, các Regional Center và giới luật sư di trú bởi có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với chương trình trong tương lai.
Đây được xem là một bước đi nhằm hoàn thiện việc triển khai Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA), đồng thời cập nhật một số quy định để phù hợp với bối cảnh kinh tế hiện nay.
Những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo
Theo nội dung được DHS công bố, một số đề xuất nổi bật bao gồm:
Đề xuất tăng mức đầu tư tối thiểu lên 1,4 triệu USD
Một trong những nội dung thu hút nhiều sự quan tâm nhất là đề xuất nâng mức đầu tư tối thiểu đối với chương trình EB-5 từ 800.000 USD lên 1,4 triệu USD.
Nếu được thông qua, đây sẽ là mức đầu tư mới áp dụng theo quy định sửa đổi. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB-5 vẫn là 800.000 USD đối với các dự án đủ điều kiện theo quy định hiện hành.
Điều chỉnh mức đầu tư theo lạm phát từ năm 2027
DHS cũng đề xuất áp dụng cơ chế điều chỉnh mức đầu tư định kỳ dựa trên lạm phát, bắt đầu từ năm 2027.
Mục tiêu của cơ chế này là giúp giá trị đầu tư duy trì tính ổn định theo biến động của nền kinh tế, thay vì giữ nguyên trong thời gian dài như trước đây.
Siết chặt quy định về nguồn vốn vay ngắn hạn
Một điểm đáng chú ý khác là dự thảo đề xuất bổ sung các quy định chặt chẽ hơn đối với việc sử dụng nguồn vốn vay ngắn hạn trong các dự án EB-5.
Nếu được thông qua, quy định này có thể ảnh hưởng đến cách các dự án huy động vốn, cấu trúc tài chính và quá trình triển khai dự án trong tương lai.
Hiện tại đây vẫn chỉ là dự thảo
Điều quan trọng nhà đầu tư cần lưu ý là những nội dung trên mới chỉ nằm trong giai đoạn lấy ý kiến và chưa phải quy định chính thức.
Theo quy trình xây dựng quy định của Hoa Kỳ, dự thảo sẽ được công bố để các tổ chức, chuyên gia và công chúng gửi ý kiến đóng góp trước khi DHS xem xét, chỉnh sửa và quyết định có ban hành hay không.
Hiệp hội Đầu tư Định cư Hoa Kỳ (IIUSA) cùng nhiều tổ chức và chuyên gia trong lĩnh vực EB-5 hiện đang tích cực nghiên cứu, đóng góp ý kiến và phản biện đối với các đề xuất này trước thời hạn lấy ý kiến.
Nhà đầu tư nên chuẩn bị gì?
Mặc dù chưa thể khẳng định các đề xuất sẽ được thông qua nguyên trạng, nhưng động thái của DHS cho thấy chương trình EB-5 có thể tiếp tục được điều chỉnh trong thời gian tới.
Đối với những gia đình đang cân nhắc đầu tư định cư Mỹ, việc tìm hiểu thông tin sớm, chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền và xây dựng kế hoạch đầu tư từ bây giờ sẽ giúp chủ động hơn trước những thay đổi của chính sách.
Nếu các quy định mới được ban hành trong tương lai, những nhà đầu tư đã hoàn tất hồ sơ và nộp đơn theo quy định hiện hành có thể tránh được những tác động từ việc thay đổi mức đầu tư hoặc các yêu cầu mới.
Kết luận
Dự thảo quy định mới của DHS chưa làm thay đổi chính sách EB-5 ở thời điểm hiện tại, nhưng đây là tín hiệu cho thấy chương trình đang tiếp tục được hoàn thiện và có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh mới.
Trong bối cảnh chính sách nhập cư luôn có khả năng thay đổi, việc theo dõi sát các cập nhật chính thức và chuẩn bị hồ sơ từ sớm sẽ giúp nhà đầu tư có thêm thời gian đánh giá lựa chọn phù hợp, đồng thời chủ động hơn trong kế hoạch định cư của bản thân và gia đình.
