Trong lịch sử hơn 30 năm của chương trình EB-5, mốc ngày 30/09/2026 được đánh giá là thời điểm quan trọng nhất trong thập kỷ tới. Đây không chỉ là một hạn chót về mặt hành chính, mà còn là “bức tường lửa” pháp lý bảo vệ quyền lợi cho các gia đình nhà đầu tư trước những biến động khó lường của luật di trú Mỹ.
1. Hiểu đúng về Điều khoản Bảo lưu quyền lợi (Grandfathering Provisions)
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), khái niệm Grandfathering (Bảo lưu quyền lợi) là một “cam kết thép” từ Chính phủ Mỹ dành cho nhà đầu tư.
- Cơ chế hoạt động: Điều khoản này đảm bảo rằng tất cả các hồ sơ nộp trước ngày 30/09/2026 sẽ được xử lý dựa trên luật pháp hiện hành tại thời điểm nộp đơn.
- Lợi ích cốt lõi: Ngay cả khi sau ngày này, chương trình EB-5 có thay đổi về mức vốn, siết chặt quy trình chứng minh nguồn tiền (SOF), hay thậm chí là tạm dừng gia hạn, thì những hồ sơ đã nộp vẫn được tiếp tục xét duyệt bình thường mà không bị ảnh hưởng bởi luật mới.
2. Rủi ro khi nộp hồ sơ EB-5 sau ngày 30/09/2026
Việc trì hoãn sau cột mốc này có thể khiến nhà đầu tư đối mặt với “cơn lốc” thay đổi chính sách. Các chuyên gia dự báo những kịch bản sau có thể xảy ra:
- Tăng mức vốn đầu tư: Lịch sử đã chứng minh mức vốn EB-5 chỉ có xu hướng tăng (từ 500.000 USD lên 800.000 USD). Sau năm 2026, khả năng mức vốn tiếp tục tăng cao để phù hợp với lạm phát là rất lớn.
- Siết chặt quy trình SOF: Các yêu cầu về minh bạch nguồn vốn và lộ trình dòng tiền ngày càng trở nên khắt khe. Việc nộp muộn đồng nghĩa với việc bạn phải tuân thủ những quy chuẩn mới phức tạp hơn.
- Mất đi sự bảo hộ pháp lý: Nếu điều khoản Grandfathering không được gia hạn kịp thời, các hồ sơ nộp sau mốc này sẽ rơi vào trạng thái “chờ đợi trong bất định” mỗi khi chương trình hết hạn định kỳ.
3. Chiến lược nộp hồ sơ sớm để “đóng băng” quyền lợi định cư
Với quy trình chuẩn bị hồ sơ EB-5 trung bình mất từ 3 đến 6 tháng (bao gồm thẩm định dự án, chứng minh nguồn tiền và chuyển vốn), thời điểm hiện tại chính là “giờ G” để các gia đình bắt đầu.
- Ưu tiên dự án Nông thôn (Rural): Để tận dụng tối đa thời gian từ nay đến 2026, nhà đầu tư nên chọn các dự án Rural đang có lợi thế xét duyệt ưu tiên (Priority Processing) để đẩy nhanh lộ trình.
- Thẩm định nguồn vốn sớm: Việc giải trình nguồn tiền (Source of Funds) cần sự chính xác tuyệt đối. Chuẩn bị sớm giúp bạn có thời gian xử lý các sai sót về chứng từ thuế hoặc sao kê ngân hàng.
- Đồng hành cùng Green Card Fund: Chúng tôi cam kết hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng bộ hồ sơ chặt chẽ, đảm bảo nộp đơn đúng hạn để nhận được sự bảo vệ trọn vẹn từ luật pháp Mỹ.
