No setor hoteleiro norte-americano, a combinação do modelo Extended Stay (estadia prolongada) com uma localização central e bem servida é considerada a «fórmula de ouro» para a rentabilidade sustentável. O projeto Home2 Suites by Hilton Ashland possui esta vantagem competitiva absoluta, criando um negócio altamente resiliente e com capacidade de rentabilidade estável para os investidores EB-5.
Modelo de estadia prolongada: «Um íman» que atrai um fluxo de visitantes profissionais
Ao contrário dos hotéis tradicionais de estadias curtas, o Home2 Suites Ashland concentra-se no promissor segmento de estadias de longa duração. Com suites de design moderno, equipadas com cozinhas completas e espaços de trabalho independentes, o hotel satisfaz as necessidades reais de um público de alto nível:
- Especialistas e engenheiros: pessoas envolvidas em projetos de infraestruturas, energia ou produção de longa duração no estado de Ohio.
- Clientes empresariais: Pessoas que precisam de um espaço onde se sintam em casa durante viagens de negócios que duram várias semanas.
- Família em viagem: Os hóspedes precisam de um espaço amplo e de comodidades para cozinhar enquanto exploram a região do Centro-Oeste dos Estados Unidos.
Este modelo permite ao Home2 Suites Ashland manter uma taxa de ocupação estável ao longo do ano, minimizar os riscos decorrentes da sazonalidade do setor do turismo e otimizar a margem de lucro líquido.
A localização estratégica entre as duas grandes cidades de Columbus e Cleveland
As vantagens do modelo de estadias prolongadas são ainda mais valorizadas pelo facto de o Home2 Suites Ashland se situar numa localização estratégica na Interstate 71. Trata-se de um «corredor económico» que liga as duas principais cidades do estado de Ohio:
- A sul fica Columbus: capital do estado, centro político e educativo e sede de muitas empresas da lista Fortune 500.
- A norte fica Cleveland: centro médico mundial e bastião da indústria pesada e da tecnologia de produção dos Estados Unidos.
Situado precisamente no «ponto de encontro» entre estes dois pólos de crescimento, o Home2 Suites Ashland torna-se, por definição, uma paragem estratégica para todas as atividades comerciais. O tráfego de 30 000 a 50 000 veículos por dia na autoestrada I-71 não só atrai clientes ocasionais, como também gera contratos de estadia de longa duração com empresas de transporte e logística que operam ao longo desta artéria vital.
Vantagem competitiva absoluta que garante a segurança do capital EB-5
A combinação entre uma das marcas de crescimento mais rápido da Hilton e uma localização geográfica insubstituível confere ao Home2 Suites Ashland uma base financeira sólida. Para os investidores EB-5, esta é a garantia mais concreta de:
- Capacidade de criação de emprego: A intensa atividade comercial garante a manutenção de um grande número de funcionários, o que proporciona segurança quanto à obtenção do Green Card permanente.
- Potencial de retorno: Um projeto com receitas reais, situado numa localização privilegiada, apresenta sempre elevada liquidez e um valor imobiliário que se valoriza ao longo do tempo.
