O investimento EB-5 não se resume apenas ao aporte de capital, mas constitui um compromisso financeiro significativo associado ao objetivo de estabelecer residência permanente nos Estados Unidos. Num contexto em que o mercado apresenta uma série de projetos atraentes, o fator decisivo para a segurança do fluxo de caixa e a possibilidade de obter o Green Card é, precisamente, a capacidade e a credibilidade do promotor do projeto.
1. Histórico do projeto: «Provas concretas» do sucesso
Um investidor ou um Centro Regional com vasta experiência será a melhor garantia para o seu processo. As entidades que já implementaram com sucesso projetos EB-5 no passado costumam possuir:
- Conhecimento aprofundado da legislação em matéria de imigração: Compreendem profundamente os rigorosos requisitos do USCIS, em especial a regra que exige a criação de 10 postos de trabalho por cada investimento.
- Capacidade de lidar com procedimentos complexos: a experiência permite-lhes controlar bem o calendário, gerir o orçamento de forma eficaz e resolver os obstáculos jurídicos que surjam, sem interromper o plano do investidor.
- Taxas de aprovação dos formulários I-526 e I-829: estes números falam por si, comprovando a capacidade de conduzir os investidores até ao objetivo final: o cartão verde permanente.
2. Estrutura transparente da origem dos fundos e posição segura para o capital EB-5
Um investidor experiente sabe sempre como construir uma estrutura de capital (Capital Stack) adequada para minimizar os riscos financeiros. Um projeto seguro apresenta normalmente um equilíbrio entre:
- Capital próprio (Equity): Quanto maior for a percentagem de capital próprio do investidor, maior será o seu compromisso e responsabilidade para com o projeto.
- Financiamento bancário: A existência de empréstimos concedidos por grandes bancos é prova de que o projeto passou por um rigoroso processo de due diligence por parte das instituições financeiras.
- Capital EB-5: Um promotor de confiança colocará o capital EB-5 em posições prioritárias para reembolso ou estabelecerá cláusulas claras de proteção do capital, o que permite aos investidores terem a certeza de que poderão recuperar o seu capital após o cumprimento das obrigações de residência.
3. Um plano de implementação claro – A chave para a obtenção do Green Card dos EUA
O atraso na construção é o maior «inimigo» dos investidores EB-5, uma vez que afeta diretamente a criação de emprego. As entidades com vasta experiência garantem:
Conselho de um especialista: A experiência do promotor imobiliário não só é fundamental para o sucesso do projeto como também é o «pulmão» que alimenta o sonho de a sua família se estabelecer. Peça sempre para consultar o histórico de projetos (Track record) antes de assinar o contrato.
