Khi quyết định rót 800.000 USD vào một dự án định cư Mỹ, mối quan tâm lớn nhất của các gia đình là: Số tiền đầu tư EB-5 sẽ được sử dụng như thế nào? Liệu dòng vốn này có được chi tiêu đúng mục đích để vừa đảm bảo Thẻ xanh, vừa an toàn cho lộ trình hoàn vốn?
Hiểu rõ đường đi của dòng tiền dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư gạt bỏ mọi lo lắng và chủ động kiểm soát rủi ro.
Mục Đích Cốt Lõi Của Vốn EB-5: Phát Triển Dự Án Và Tạo Việc Làm
Bản chất của chương trình EB-5 là kích thích kinh tế và giải quyết việc làm cho người lao động Mỹ. Do đó, toàn bộ nguồn vốn EB-5 từ nhà đầu tư nước ngoài bắt buộc phải được một doanh nghiệp Hoa Kỳ (thường là Doanh nghiệp Tạo Việc làm – JCE) sử dụng trực tiếp vào dự án đã chọn.
Cách thức giải ngân sẽ phụ thuộc vào hình thức đầu tư bạn lựa chọn:
- Đối với Dự án qua Trung tâm vùng (Regional Center): Vốn EB-5 đóng vai trò như một nguồn tài trợ (thường là khoản vay hoặc vốn góp cổ phần) để triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn, xây dựng hạ tầng, trung tâm thương mại hoặc các tổ hợp khách sạn như Home2 Suites Ashland. Tiền được chi cho chi phí xây dựng, nhà thầu, nguyên vật liệu – những yếu tố trực tiếp tạo ra việc làm gián tiếp và thặng dư thông qua mô hình kinh tế.
- Đối với Dự án EB-5 trực tiếp (Direct EB-5): Dòng tiền được dùng để đầu tư trực tiếp vào các tài sản hữu hình phục vụ vận hành như mua sắm hàng tồn kho, trang thiết bị máy móc, thuê mặt bằng hoặc trả lương trực tiếp cho tối thiểu 10 nhân sự full-time.
Tài Khoản Ký Quỹ (Escrow Account): “Lá Chắn” Giảm Thiểu Rủi Ro Cho Nhà Đầu Tư
Để bảo vệ tối đa quyền lợi tài chính cho khách hàng trước khi nhận được phê duyệt từ Sở Di trú Mỹ (USCIS), các Trung tâm vùng uy tín luôn áp dụng cơ chế Tài khoản ký quỹ (Escrow Account).
Đây là một thông lệ phổ biến và an toàn bậc nhất trong ngành EB-5:
- Giai đoạn nộp hồ sơ: Khi bạn chuyển khoản tiền đầu tư, số tiền này sẽ không đi thẳng vào tài khoản của chủ dự án mà được giữ tại một tài khoản ký quỹ độc lập được quản lý bởi một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính uy tín của Mỹ.
- Giai đoạn phê duyệt: Số tiền này sẽ được “đóng băng” tại đây cho đến khi đơn I-526E (hoặc I-526) của nhà đầu tư được USCIS chính thức chấp thuận.
- Giải ngân hoặc hoàn trả: Nếu hồ sơ được duyệt, tiền sẽ được giải ngân vào dự án để tiếp tục lộ trình xây dựng. Trong trường hợp hy hữu đơn I-526 bị từ chối do lỗi khách quan, số tiền trong tài khoản ký quỹ sẽ được hoàn trả lại nguyên vẹn cho nhà đầu tư theo điều khoản hợp đồng. Cơ chế này giúp giảm thiểu tối đa rủi ro mất vốn ngay từ giai đoạn đầu của dự án.
Sự Minh Bạch Dòng Vốn Tại Dự Án Home2 Suites Ashland
Tại các dự án tiêu biểu như Home2 Suites Ashland, dưới sự quản lý nghiêm ngặt của Trung tâm vùng Green Card Fund (đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm và tỷ lệ duyệt 100%), lộ trình sử dụng vốn luôn được báo cáo định kỳ cho nhà đầu tư.
Việc kết hợp giữa tài khoản ký quỹ minh bạch, thương hiệu tỷ đô Hilton và sự đồng hành từ chính quyền địa phương đảm bảo rằng mỗi USD bạn bỏ ra đều được sử dụng hiệu quả, đúng luật, hướng tới mục tiêu tối thượng: Thẻ xanh vĩnh viễn cho cả gia đình và bảo toàn dòng vốn vẹn nguyên.
