Trong thị trường định cư Mỹ hiện nay, các dự án EB-5 đang trong giai đoạn xây dựng, đã hoàn thiện pháp lý và đạt phê duyệt I-956F luôn được các chuyên gia ưu tiên khuyến nghị. Đây không chỉ là lựa chọn an toàn về mặt thủ tục mà còn là chiến lược thông minh để bảo vệ thẻ xanh cho cả gia đình.
1. Độ chắc chắn cao về yêu cầu tạo việc làm (Job Creation)
Yếu tố then chốt để chuyển đổi từ Thẻ xanh 2 năm sang Thẻ xanh 10 năm (I-829) chính là việc tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người Mỹ.
- Hiện thực hóa mô hình kinh tế: Dự án đã khởi công đồng nghĩa với việc kế hoạch xây dựng và tiến độ đã rõ ràng.
- Việc làm có sẵn: Nhiều dự án đang xây dựng đã thực sự tạo ra một lượng lớn việc làm trước khi nhà đầu tư nộp hồ sơ. Điều này giúp loại bỏ nỗi lo về việc dự án bị đình trệ dẫn đến không đủ chỉ tiêu việc làm.
2. Cơ cấu vốn minh bạch và hoàn chỉnh
Rủi ro lớn nhất của một dự án bất động sản là thiếu vốn giữa chừng. Đối với các dự án đang xây dựng, cấu trúc tài chính thường đã rất vững chắc:
- Vốn đối ứng đầy đủ: Thường đã có sự tham gia của các ngân hàng lớn hoặc các tổ chức tài chính uy tín.
- Giảm rủi ro đình trệ: Khi nguồn tài trợ đã được cam kết, dự án ít bị phụ thuộc hoàn toàn vào tốc độ huy động vốn EB-5, giúp đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết.
3. Giảm thiểu rủi ro pháp lý và phê duyệt I-956F
Một dự án đang thi công thường đã vượt qua được các rào cản pháp lý phức tạp nhất:
- Đã có đầy đủ giấy phép: Hạn chế tối đa các nguy cơ chậm trễ do vướng mắc quy định địa phương hoặc thay đổi chính sách đột ngột.
- Phê duyệt I-956F: Đây là “giấy thông hành” từ USCIS xác nhận dự án đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5. Lựa chọn dự án đang xây dựng giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian chờ đợi và an tâm hơn về tính tuân thủ của dự án.
4. Thời gian hoàn thành nhanh và khả năng hoàn vốn tốt hơn
Mục tiêu cuối cùng của nhà đầu tư EB-5 là “Thẻ xanh trên tay, bảo toàn dòng vốn”. Dự án càng gần ngày hoàn thiện thì:
- Sớm đi vào vận hành: Khả năng tạo ra dòng tiền hoặc tái cấp vốn để hoàn trả tiền đầu tư cho khách hàng sẽ cao hơn và nhanh hơn.
- Cân bằng mục tiêu: Giúp nhà đầu tư đạt được sự hài hòa giữa mục đích định cư lâu dài và hiệu quả tài chính của khoản đầu tư.
